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產業集聚 要素集約 服務集中

福彩3d投注技巧和口决解密:龍灣高質量推進小微園建設

2018年08月30日 09:30:50來源:龍灣新聞網

广东快乐彩投注技巧 www.lncll.tw   記者葉小西陳智慧

  一站式服務,為企業提供服務便利;統一管理,為黨建活動提供陣地;以人為本,為職工打造休閑空間……日前,龍灣區小微園黨建綜合體——“微企紅港”在永興南園小微園正式落戶啟用。

  小微園建設是全省上下加快企業集聚、推動供給側結構性改革和高質量發展的重要舉措,對于龍灣來說,其作用和意義尤為重大。作為溫州東部發展的主陣地、主平臺,龍灣區是溫州建設國家自主創新示范區的核心載體,是溫州創新驅動、高質量發展的戰略平臺。截至目前,龍灣區開發建設小微企業園12個,已建成7個,在建3個,今年擬新開工建設2個。

永興南園小微企業創業園內入駐企業生產車間。葉曉東/攝

  規劃先行著眼長遠“提前跑”

  永興南園小微企業園、中港科技小微園、置信時尚產業小微園、銅加工小微園……站在金海大道和濱海二路十字路口,一眼望去,成效初顯的小微園錯落有致,讓人眼前一亮。在空港新區,高度集中的小微園布局,為各類小微企業集聚發展耕出一片沃土。

  目前,空港新區已建成小微企業園6個,已入駐投產小微企業396家。此外,該區域還有3個在建項目,1個擬開工建設項目。

  “小微企業是龍灣工業經濟的重要組成部分。因此我們把空港新區作為小微園建設的主戰場,希望通過形態上的集聚,帶動產業集聚、形成配套互補,實現小微企業集群的協同發展?!繃邇啪窒喙馗涸鶉慫?。

  為加快推進小微園建設布局,實現上下游產業鏈集聚和同類企業集群,龍灣區科學規劃提出“打造一個集聚區”“構建兩大產業組團”的小微園格局。如在溫州空港新區騰出1500余畝土地,在方圓1平方公里范圍內布局了10個小微園,集中接納具有發展潛力的小微企業,打造了全省密集度最大的小微園集聚區。通過集聚,統一提供技術研發、政務審批、生活配套、物業管理等服務,做到資源共享,極大地節約了企業成本。并結合自創區和高新區的定位,布局海創園等科技孵化小微園,優先安排成長型科技型企業、“機器換人”重點項目企業入園;結合產業疏導整合,布局銅加工、鑄造、特殊鋼等小微園,整合提升傳統高污染、高能耗產業,集中生產、集中管理、集中治污。

  同時,注重多模式開發。以土地綜合整治為抓手,拆除舊工業區建筑面積155.6萬平方米,騰出發展用地3854畝,招引與打造文昌創客小鎮、多弗綠城、啟泰科技園等項目。另外,統籌安排拆遷安置、二產安置地塊利用,建設興港裝備產業園、流體裝備小微園項目,形成土地利用高效、主導產業突出、功能配套齊全的小微企業園集聚區。

  為確保項目建設強勢穩步推進。該區建立小微園建設聯席會議制度,將小微園建設工作納入街道(功能區)考績內容。通過組織百日攻堅、專項督查、專項考績等一系列活動,督促問題整改及難題破解,并做好“產業布局、建設方案、竣工驗收、入園評估和產權分割”全鏈條式銜接。

  其實,從小微創業園開始建設之初,龍灣一直鼓勵多種開發建設模式。除常規的政府主導建設外,龍灣還根據小微園的整體布局方案,結合各個項目實際,探索“工業地產”“企業聯建”等多種開發模式,通過民間、企業、政府三方力量,助推小微企業發展騰飛。

“微企紅港”內工作人員為群眾辦理業務。葉曉東/攝

  精準服務部門聯動“一起跑”

  近日,溫州瑞榕汽車零部件制造有限公司職工燕海兵下班后來到永興南園小微園北區1號樓,便被黨建綜合體的貼心功能所吸引?!耙鄖跋擄嗪?,只能看看手機,沒有娛樂,現在可以來這里看電影、健身、看書?!敝厙烊搜嗪1雷栽諼輪荽蜆?,對于宿舍旁能有這樣一處黨建文化驛站,他感到很暖心,表示一定會常來。

  “微企紅港”是依托永興小微園集聚群打造的黨群綜合服務中心、營商環境綜合服務大樓。該綜合體樓層面積達5000平方米,目前已有4層功能區投入使用,共設有“黨建展廳”“百姓書屋”“營商服務中心”“先鋒沙龍影院”“健身中心”等20個服務項目。目前已有永興商會、永興街道體育總會、浙江東甌律師事務所等9支團隊入駐,可一站式服務園區內的企業和員工。

  “小微企業員工普遍在50人以下且流動性較大,黨建活動難組織、黨員作用難發揮、黨建經營‘兩張皮’現象普遍存在?!庇佬私值老喙馗涸鶉吮硎?,打造“微企紅港”就是通過“黨委引領、社區兜底、物業服務、先進支部帶動”形式,以黨建為引領,以優化營商環境為核心,以服務小微企業和黨員、職工為宗旨,破解小微企業面臨的招工難、融資難、研發難等發展瓶頸。

  據悉,“微企紅港”將以黨建引領平臺、人才服務平臺、學習培訓平臺、生活休閑平臺、法律維權平臺等五大平臺為依托運營,致力打造“小微服務+”“紅色物業,微企之家”“黨員老娘舅”“小候鳥之家”“周六頻道”“南園講壇”“緣聚空港”“聘多多”等八大服務品牌。并在后期陸續推出“小微園職工興趣社團”等活動來促進小微園企業文化建設,豐富企業職工的文化生活,培養職工積極向上的生活情趣。

  值得一提的是,在園區服務方面,龍灣區還深入開展助企服務活動,建立“一對一”精準服務機制,到位營商專員206名,定制企業發展問題清單,開展惠企政策宣傳,廣泛收集并合力破解涉及土地供應及租賃、融資、環評等企業發展難題。據介紹,該區今年成立了溫州市首個營商服務中心,共解決企業難題160個,實時跟蹤協調解決。同時,建立“龍灣區企業家訓練營”等陣地,舉辦沙龍、公開課、咨詢等課程。小微園配套開展稅務、消防安全、電焊技術等實用技術培訓,加快培養引領新舊動能轉換的優秀企業家和小微企業“高精尖”高技能人才。

永興南園小微企業創業園。 部門供圖

  緊扣要求轉變模式“創新跑”

  小微園并不是簡單的“工廠集聚”,而是正成為創業創新“土壤”,里面“陽光雨露”的系統集成,成為傳統產業改造提升的“洼地”。

  在經濟轉向高質量發展的背景下,小微企業園建設也要轉型升級。在小微園建設開發中,龍灣區形成了三種建設模式。其一是“政府主導”模式。如空港新區386畝的永興南園小微園,由區政府通過BT項目代建而成,建成后出租給企業,能較好地把握產業準入及園區后期管理?!罷鱟式ㄉ?,建成后出租給企業,這種模式能較好地發揮政府‘有形之手’的作用,把握產業準入及園區后期管理?!繃邇啪窒喙馗涸鶉慫?。其二是“工業地產”模式。如中港科技小微園、置信時尚產業小微園項目,按照“工業綜合體”的建設要求,采用帶建設方案出讓、限價銷售的形式,入園后再實行統一管理。其三是“企業聯建”模式。如空港新區銅加工小微園、特殊鋼小微園、精鑄小微園,均采用企業聯建開發模式,統一規劃設計,將原來的小企業通過整合重組培育為規上企業,做大做強。

  這三種模式,不僅極大地降低了企業的建設成本,推動了園區的超常規審批建設速度,還有利于形成較為完整的產業鏈條。

  實現高質量發展,需要有高質量的供給體系。與大中型企業相比,小微企業多在政策、空間、平臺、資金、政務等方面面臨困境。面對供給不均,龍灣態度堅決:小微企業缺什么服務,政府就提供什么服務。為進一步實現園區精細化管理,龍灣區利用“大數據”“物聯網”在永興南園小微園率先試點“1+4+4”智慧園區建設模式,打造了智慧服務、智慧黨建、智慧安防、智慧產業運行等4個智慧系統,如智慧安防系統,通過互聯感知,任何一處出現火情,平臺會自動報警,微型消防站工作人員根據系統提供的信息,準確作出判斷并及時到場處理,避免險情擴大。

  此外,為降低企業成本,推動企業減負增效,該區制定出臺《小微企業創業創新園建設管理暫行辦法》,限制租售比例,嚴控二次轉售,降低企業入園支出,提高企業積極性;采取“限房價、競地價”等方式,穩控小微園項目供地價格;制定出臺小微園產權分割管理辦法,抓好銀企對接,引導各商業銀行創新項目開發貸、廠房按揭貸、設備融資租賃等金融產品。

  適應新常態,瞄定高質量。眼下的龍灣,越來越多的小微企業爭相“入園”,小微企業創業園已成為大眾創業、萬眾創新的“夢工廠”。

  龍灣區小微園一覽

  已建小微園

  空港新區永興南園小微創業園

  位于空港新區永興南園內,緊挨甬臺溫高速公路復線。項目總用地面積386畝,建筑面積39.07萬平方米。由政府通過BT項目代建而成,建成后由屬地街道統一出租給企業進行統一管理。園區由31幢建筑物組成,除廠房、辦公樓研發外,還布局了員工宿舍、餐廳、超市、銀行、書屋等較為完善的配套設施,同時打造營商服務中心,為小微園集聚區內的企業提供政務服務。目前,園區已建成了智慧服務、智慧安防、智慧產業運行、智慧黨建四個智慧系統。

   空港新區中港科技小微園

  位于空港新區民營經濟科技產業基地A-09d地塊,總用地面積為112畝,總建筑面積約16萬平方米,采用工業地產模式開發,已入駐企業90家。該園區主導產業為機械裝備制造。園區按照工業綜合體要求,以企業集聚、產業集群、要素集約、服務集中”為特色,以一站式集體辦公、研發、服務和生活配套為保障,擁有辦公樓1幢、研發樓1幢、宿舍等生活配套用房1幢,已逐步形成為各部分功能間相互依存的專業化、集約化的特色綜合園區。

   空港新區置信時尚產業小微園

  位于空港新區民營經濟科技產業基地A-03b1地塊。總用地面積為123.1畝,總建筑面積約20萬平方米,采用工業地產模式開發,園區入駐企業106家。該園區主導產業為輕工時尚產業。是集辦公研發、商務及生活配套服務為一體的多功能復合型園區。該園區的一大亮點為環形車道,載重5噸的貨車可以從一樓開到頂樓,同時每一個樓層都設置了裝卸平臺,方便企業原材料和產品運輸,也讓屋頂變成了停車場,節約了地面空間。

   空港新區流體裝備小微園

  位于空港新區天城圍墾A-20地塊,地處百米大道以南、西至經六支路。東至經七支路南至緯五路。項目占地面積160畝,總建筑面積約15.8萬平方米。園區包括宿舍、辦公大樓、廠區等,項目總投資4.9億元,園區主導產業為流體裝備,目前已入駐企業30家。

   空港新區海創園

  位于空港新區永興南園,一期占地面積97.74畝,總建筑面積約8.6萬平方米。采用政府主導模式開發,園區入駐企業12家,科研平臺2個。園區有孵化用房8幢、綜合管理大樓3幢、專家樓1幢、員工宿舍2幢,建有員工活動中心。園區重點扶持生物醫藥、海洋科技、激光與光電產業相關的孵化和科研平臺項目。已入駐溫州大學新材料與產業技術研究院、激光與光電智能制造研究院。旨在打造全鏈條一體化創業孵化體系,營造良好的創新創業生態環境。

   空港新區銅加工小微園

  位于空港新區永興南園A-10b1地塊,西北面至經七支路,西南面為緯一支路,東北面為緯四浦河,東南面相鄰其他地塊,總占地面60.8畝,總建筑面積約6.3萬平方米,采用企業聯建模式開發,園區入駐企業6家,主導產業為銅棒加工。該園區是龍灣區銅加工行業產業疏導的承接平臺,將26家小企業通過整合重組為6家企業,實現統一辦公、統一研發、統一檢測。

  高新區激光與光電創業園

  位于溫州高新區黃嶼片,南面為興平路,北面為興國路,東面為文昌路,西面為上江河。項目占地面積12.78畝,總建筑面積約5.39萬平方米,總投資3.0458億元,主要用于引進激光與光電產業創新平臺、研發機構、高端人才、創新團隊和項目。

  在建小微園

  空港新區精鑄小微園

  位于空港新區天城圍墾B-04和B-09a兩個地塊,總占地面積168.46畝,總建筑面積約21.9萬平方米,采用企業聯建模式,開發主導產業為鑄造。該園區是鑄造行業產業疏導的承接平臺,將31家企業通過整合重組為8家企業,統一建設治污運營中心,統一規劃設計,統一管理。

  空港新區特殊鋼小微園

  位于空港新區天城圍墾B-10和B-09b兩個地塊,總占地面199.6畝,總建筑面積約13.9萬平方米,采用企業聯建模式開發,主導產業為不銹鋼加工。該園區是特殊鋼行業產業疏導的承接平臺,將24家企業通過整合重組為13家企業,統一建設治污運營中心,統一規劃設計,統一管理。

  空港新區現代農業科技小微園

  位于空港新區B-08b地塊。東北側為緯五支路,東南側為經六支路,西南側為緯七路。地塊用地總面積62.35畝,總建筑面積9.05萬平方米,計劃總投資2.4億元。該園區將建設糧油、牛奶、中藥、種子、蛋糕、果蔬等產品精加工中心、科技研發中心,力爭建設成一個生態農業科技示范園。

  擬開工小微園

  溫州啟泰科技園

  位于浙南科技城YB-05-F,一期占地169畝,建筑面積30萬平方米,以“智能制造+數字信息、環保新能源、生命健康”等“1+3”產業為主導。

  興港裝備制造產業園

  位于空港新區永興南園A-14a-01和天城圍墾A-20-01,占地面積105.42畝,產業以輕工業兼容重工業,打造為科技型小微企業、科技項目加速器的集聚區。

[編輯: 孫曉敏 ] 
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